新加坡的住房基本上分三种形式，首先是由政府向广大民众提供组屋，居住组屋的民众约占人口总数80%左右，其次还有少数富人住在公寓，另外少部分人住别墅。

　　政府组屋为新加坡建屋发展局统一规划建设，组屋制度实现了“居者有其屋计划”。如今的新加坡已形成了以公共住房为主、商品房为辅的房地产市场格局。而新加坡政府在住房的政策上所秉持的“居者有其屋”的核心理念，也成为解决住房问题的典范。

　　在过去50年中，新加坡政府建造了近100万套公共住房，解决了82%人口的住房问题。因为新加坡的大多数人都有政府提供的组屋，所以，新加坡楼市价格不会大起大落，尽管近年新加坡楼市价格虽然屡创新高，但依然为民众所认可。

　　组屋不是普通商品房，没有地产权，它的所有权归政府所有，公众只有99年使用权。新加坡政府规定很严格：组屋只有新加坡公民和永久居民可以购买，新建组屋只提供给本国公民，永久居民可以在二手转卖市场购入。组屋在居住5一7年之后才允许转卖。对新加坡做出特殊贡献的人才可以买到永久的房子。新加坡实行的公积金制度使得国家“建得起”住房，家庭“买得起”住房。组屋是需要根据本人条件去申请，未婚青年是不可以申请的，除非年龄满35岁以上。考虑到种族和谐，在同一个组屋小区里，各种族居民都有一定比例。

　　小区的组屋建设非常有特点，房子的一楼全是柱子，也有个别维修用房，这样就自然形成宽敞的走廊，楼与楼之间用防雨走廊连接，走廊一直连接到街道的雨棚。小区还利用楼下走廊还举办一些公益活动，或设置某些便民的小贩中心、杂货店和小诊所等。小区基本上都有部分公共空间，建成开放式大厅，社区举行活动，居民操办婚丧仪式，社团聚会等都可以在这里完成。根据小区大小，都设有健身器材和儿童游乐场地。组屋的维修和养护均由政府承担，公用的电梯、走廊通宵亮灯，每月有一次大清洗，他们用高压水枪把公共部位洗得干干净净。每隔四年，政府会对楼栋外墙进行一层粉刷。

　　组屋还建有立体停车场和小菜园，我称小菜园是都市里的村庄。

　　从尊重各种宗教习俗考虑，社区附近都建有教堂、清真寺和庙宇。

　　生活服务方面，设施齐全，步行10分钟以内，均可到达图书馆和健身房、游泳池、羽毛球场馆及免费浴室，可到达中、小学校和幼儿园，可到达银行、各科诊所、警局和商场，可到达地铁、轻轨和巴士车站，总之太方便了。

　　当然，新加坡的公寓条件更好一些，有封闭式围墙和门卫，建有游泳池和网球场，但物业服务价格不菲。至于别墅的情况，这里不再介绍了。

　　人们都说，新加坡是座美丽的花园城市，组屋中除了硬化的道路以外，全是郁郁葱葱的花草和高大的热带树木，停车场的屋面都上了红绿相间草皮，充满一片勃勃生机。花园城市的美誉，实至名归，当之无愧!

　　2024年6月6日

　　编辑：岁月凝思